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    Gepflegte Wohnung mit 2 Balkonen + Garage!

    Karlsruhe

    Preis:320.000 €
    €/m²:3636 €/m²
    Fläche:88 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1979
    Gepflegte Wohnung mit 2 Balkonen + Garage! – Karlsruhe – Bild 1 von 1
    Gepflegte Wohnung mit 2 Balkonen + Garage! – Karlsruhe – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 17:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche88 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3636 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.011 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76228 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Karlsruher Bergwaldsiedlung, die in den 1960er Jahren entstanden ist. Sie liegt mitten im Wald und bietet einen Blick über das Rheintal. Vor Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Durch die Höhenlage hat man eine klarere Luft und ein etwas kühleres Klima als in der Rheinebene. Dies ist vorallem in den heißen Sommermonaten von Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Durlach, wo Sie ein breites Angebot an Ärzten, Schulen, Kultur, Restaurants sowie die schöne Altstadt finden. Durch die Stadtrandlage erreichen Sie die Autobahnen A5 sind über die Südtangente über Hohenwettersbach in jeweils ca.10 Minuten zu erreichen. Der Karlsruher und Durlacher Hauptbahnhof sind auch in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in Wolfartsweier. Die Buslinien 24 und 44 halten vor Ort.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 320.000 € (entspricht 3636 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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