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    4. Stilvolle Maisonettewohnung in ruhiger Bestlage - lichtdurchflutet, modern und sofort bezugsbereit

    Stilvolle Maisonettewohnung in ruhiger Bestlage - lichtdurchflutet, modern und sofort bezugsbereit

    22589 Hamburg

    Preis:899.000 €
    €/m²:7192 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Stilvolle Maisonettewohnung in ruhiger Bestlage - lichtdurchflutet, modern und sofort bezugsbereit – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Stilvolle Maisonettewohnung in ruhiger Bestlage - lichtdurchflutet, modern und sofort bezugsbereit – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 07:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche125 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²7192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.127 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25524 €

      Mietrendite (ROI)

      2.84%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Sülldorf ist ein sehr beliebter Stadtteil im Westen Hamburgs. Er gehört zu den Elbvororten und grenzt direkt an das elbnahe Blankenese mit seinem schönen Ortskern, seinem beliebten Wochenmarkt und vielen Geschäften, Cafés und Restaurants. Die nächste S-Bahnstation Iserbrook erreichen Sie in nur ca. sieben Gehminuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmittel wie der S-Bahn 1 und der Metrobuslinie 1 bequem zu erreichen. In nur 15 Minuten ist man bereits am Altonaer Bahnhof und auf direktem Wege zum Flughafen. Mit dem Auto hat man eine schnelle Anbindung an die A7. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie sowohl im Ortskern von Blankenese als auch in Sülldorf. Eine Kinderkrippe sowie einige Kindergärten, mehrere Schulen wie zum Beispiel die beliebte Grundschule Lehmkuhlenweg, das Gymnasium Marion Dönhoff sowie das Konservatorium locken viele junge Familien hierher. Sülldorf und seine Umgebung laden zu vielerlei Freizeitaktivitäten ein. Hinter den reetgedeckten Bauernhöfen dehnt sich die grüne Feldmark bis zum Horizont, die zum Spazierengehen, Wandern oder zum Radfahren einlädt. Für ausgedehnte Spaziergänge empfiehlt sich auch das wunderschöne und nahe Elbufer, der weitläufige Waldpark Marienhöhe und die alte Kiesgrube. Das nostalgische Freibad Marienhöhe ist sehr beliebt und mit seinen großzügigen Liegeflächen und schattenspendenden Bäumen nicht überlaufen. Im Reiterparadies Sülldorf erkunden Pferdeliebhaber das dichte Netz von Reitwegen in der Feldmark und dem Klövensteen. Ein Traum für alle Familien - hier wohnt man gern!

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 899.000 € (entspricht 7192 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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