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    4. Wohnen im beliebten Stuttgarter Westen - ruhig gelegen und dennoch mittendrin!

    Wohnen im beliebten Stuttgarter Westen - ruhig gelegen und dennoch mittendrin!

    Stuttgart

    Preis:320.000 €
    €/m²:4638 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Wohnen im beliebten Stuttgarter Westen - ruhig gelegen und dennoch mittendrin! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Wohnen im beliebten Stuttgarter Westen - ruhig gelegen und dennoch mittendrin! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 00:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²4638 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.211 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14532 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70197 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Stuttgarter Westen, direkt am Leipziger Platz. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine gelungene Mischung aus urbanem Leben, gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen.Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind.Trotz der zentralen Lage befindet sich das Gebäude in zweiter Reihe und profitiert dadurch von einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und zurückgezogener Wohnlage macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.Wer die Vorzüge des Stuttgarter Westens schätzt und gleichzeitig Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legt, findet hier eine attraktive Wohnadresse.

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      Private Immobilienangebote
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      320.000 €
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      Wohnen im beliebten Stuttgarter Westen - ruhig gelegen und dennoch mittendrin!

      Inseriert am 9. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      320.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 320.000 € (entspricht 4638 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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