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    4. Gelsenkirchen - Bezugsfertige & gepflegte 4-Zimmer-Wohnung samt Garage nahe Innenstadt!

    Gelsenkirchen - Bezugsfertige & gepflegte 4-Zimmer-Wohnung samt Garage nahe Innenstadt!

    Gelsenkirchen

    Preis:165.000 €
    €/m²:1793 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Gelsenkirchen - Bezugsfertige & gepflegte 4-Zimmer-Wohnung samt Garage nahe Innenstadt! – Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Gelsenkirchen - Bezugsfertige & gepflegte 4-Zimmer-Wohnung samt Garage nahe Innenstadt! – Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²1793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      650 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7800 €

      Mietrendite (ROI)

      4.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45897 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Beckhausen in Gelsenkirchen, direkt an der Grenze zu Buer. Beckhausen zeichnet sich durch seine familienfreundliche Umgebung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Ein Ärztehaus befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Parks und Grünflächen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.Gelsenkirchen, als eine der größten Städte des Ruhrgebiets, bietet eine vielfältige Auswahl an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch die Anbindung an Autobahnen in Richtung Düsseldorf, Essen und Dortmund ist optimal.Die Region des Ruhrgebiets ist bekannt für ihre industrielle Geschichte, die sich heute mit Kultur und Natur verbindet. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erstrecken sich durch die Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten, die Landschaft zu erkunden. Zudem locken Museen, Parks und Veranstaltungen das ganze Jahr über Besucher aus nah und fern an. Ein vielseitiges Gesamtpaket in einer lebendigen Region.

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      Inseriert am 20. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gelsenkirchen beträgt 165.000 € (entspricht 1793 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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