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    4. Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen

    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen

    Stuttgart

    Preis:155.000 €
    €/m²:4697 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1974
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 4
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    Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Aufzug in begehrter Lage von Stuttgart-Möhringen – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 18:46
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Etage4
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²4697 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      547 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6564 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70567 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Stuttgart-Möhringen - urban wohnen mit hohem FreizeitwertDie Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Stuttgarter Stadtteils Möhringen. Der Stadtbezirk zählt seit vielen Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet eine hervorragende Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie zahlreichen Spazier- und Radwegen. In wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige Naherholungsgebiete wie den Probstsee, den Riedsee oder den Landschaftsraum rund um den Fasanenhof. Auch das SI-Centrum mit Musicaltheatern, Kino, Gastronomie sowie Wellnessangeboten befindet sich in komfortabler Entfernung.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken sind ebenso schnell erreichbar wie Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Stadtbahn- und Buslinien verbinden Möhringen in kurzer Zeit mit der Stuttgarter Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität sowie dem Flughafen und der Landesmesse.Über die B27 sowie die Autobahn A8 bestehen zudem optimale Verbindungen in alle Richtungen.Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, hervorragender Infrastruktur und dauerhaft hoher Nachfrage macht Möhringen zu einem besonders attraktiven Standort für Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 155.000 € (entspricht 4697 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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