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    4. Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen im Scheunenviertel

    Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen im Scheunenviertel

    Berlin

    Preis:2.750.000 €
    €/m²:12500 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1864
    Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen im Scheunenviertel – Berlin – Bild 1 von 9
    Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen im Scheunenviertel – Berlin – Vorschaubild 1
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    Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen im Scheunenviertel – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 13:40
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche220 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1864

    Kosten

    • Kaufpreis2.750.000 €
    • Preis pro m²12500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.945 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      59340 €

      Mietrendite (ROI)

      2.16%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10115 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das historische, denkmalgeschützte Stadtviertel Spandauer Vorstadt in Berlin-Mitte zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Herzen der Hauptstadt. Der Kiez zwischen der Torstraße und der Spree, dem Scheunenviertel und dem Hackeschen Markt bietet eine bemerkenswerte Symbiose aus inspirierender Urbanität und familienfreundlicher Idylle. Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, wohl kuratierte Boutiquen, angesagte Bars und persönliche Lieblingsrestaurants von Fast Food bis Fine Dining. Gleichzeitig finden sich hier dank weitläufiger Grünflächen wie dem versteckten Krausnickpark, dem Koppenplatz, dem Monbijoupark mit kleinem Kinderfreibad, Spielplatz und großer Liegewiese direkt gegenüber von der Museumsinsel, verschiedene Möglichkeiten der Entspannung und des Müßiggangs im Grünen. Mit Kindergärten, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen ebenso wie der internationalen Berlin Metropolitan School und der Berlin Cosmopolitan School finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft die passende Institution, um den Nachwuchs zu fördern. Die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße und Oranienburger Tor sowie die S-Bahn-Stationen Hackescher Markt und Oranienburger Straße sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einzigartige Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen im Scheunenviertel

      Inseriert am 22. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      2.750.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 2.750.000 € (entspricht 12500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1864.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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