[] gohlis-mitte [] vermietete 3-raum im HP [] balkon [] dielenboden [] tageslichtbad []
Leipzig
Preis:162.500 €
€/m²:2355 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:1930
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 11:43
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69 m²
- Zimmer3
- Baujahr1930
Kosten
- Kaufpreis162.500 €
- Preis pro m²2355 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
655 €
Jährliche Mieteinnahmen
7860 €
Mietrendite (ROI)
4.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort4157 Leipzig
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
SonstigesWohnen ca. 18m², Kochen ca. 13m², Schlafen ca. 16m², Kind ca. 10m², Diele ca. 6m², Balkon ca. 6m²monatliches Hausgeld: 310,03 EUR (Wirtschaftsplan 2026)davon umlagefähige Kosten: 216,03 EUR, nicht umlagefähige Kosten: 68,04 EUR, Ansparung Erhaltungsrücklage: 25,96 EURErhaltungsrücklage per 31.12.2024: 152.295,91 EUR, davon entfallen auf die Wohnung 1.317,61 EURAnsparung Erhaltungsrücklage per Anno: 36.000,00 EUR.Die Bilder stammen aus einer Vergleichswohnung in der Siedlung.Grundstücksgröße: 8.880 qmStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 108, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 323/k u. 325, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 77, Lage im WohngebietGohlis-Mitte ist ein ruhiges Wohnviertel nördlich des Leipziger Zentrums. Versorgungsinfrastruktur ist auf der Coppistraße vorhanden, die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Personennahverkehr in 10 Minuten erreichbar. Die Corinthstraße ist eine sehr ruhige Wohnstraße.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 162.500 € (entspricht 2355 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Leipzig.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1930.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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