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    4. Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim

    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim

    99096 Erfurt

    Preis:161.000 €
    €/m²:2639 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1999
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim – 99096 Erfurt – Bild 1 von 3
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim – 99096 Erfurt – Vorschaubild 1
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim – 99096 Erfurt – Vorschaubild 2
    Attraktive Anlagemöglichkeit in Erfurt Süd - Wohnungen in gepflegtem Seniorenheim – 99096 Erfurt – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Erfurt · Alle Immobilien in Erfurt

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis161.000 €
    • Preis pro m²2639 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      630 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7560 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich im Südosten von Erfurt. Der Stadtteil kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die alles für den täglichen Bedarf bieten. Besonders hervorzuheben ist die Polyklinik Erfurt, die direkt vor Ort zu finden ist und eine medizinische Versorgung durch Fachärzte und Apotheken gewährleistet.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht man die Erfurter Altstadt in nur 15 Minuten. Auch Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Stadtteile sowie der Bundesstraße und Autobahnen.Für Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Südpark eine Oase der Ruhe. Der Park lädt zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein und ist somit ein idealer Ort, um dem Alltag zu entfliehen.Ein besonderes Highlight der Umgebung sind die Schwimmhalle, das Eissportzentrum und das Steigerwaldstadion, welche sich in unmittelbarer Nähe befinden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 161.000 € (entspricht 2639 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 99096 Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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