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    4. Großzügige Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachboden in ruhiger Sackgassenlage

    Großzügige Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachboden in ruhiger Sackgassenlage

    58708 Menden

    Preis:249.000 €
    €/m²:2147 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1972
    Großzügige Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachboden in ruhiger Sackgassenlage – 58708 Menden – Bild 1 von 9
    Großzügige Eigentumswohnung mit ausgebautem Dachboden in ruhiger Sackgassenlage – 58708 Menden – Vorschaubild 1
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    Inseriert am 12. August 2026 um 17:41
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2147 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      826 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9912 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort58708 Menden
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in der Schlesienstraße im beliebten Mendener Stadtteil Platte Heide. Die Wohnlage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule sowie weitere Einrichtungen für Familien und Kinder sind im Stadtteil vorhanden.Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Erreichbarkeit der Mendener Innenstadt sowie der umliegenden Ortsteile. Gleichzeitig bietet Platte Heide ein vielfältiges Wohn- und Freizeitangebot und ermöglicht durch seine Lage einen guten Zugang zu den Naherholungsgebieten des Sauerlandes.Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhiger Wohnlage, verkehrsberuhigtem Umfeld und guter Infrastruktur. Damit bietet die Schlesienstraße ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die Wert auf ein entspanntes und zugleich gut angebundenes Zuhause legen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Menden beträgt 249.000 € (entspricht 2147 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 58708 Menden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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