antaris Immobilien GmbH **Wohlfühlwohnung mit Balkon im modernen Quartier**

Diese hübsche 3-Raum-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen und gut geschnittenen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Die separate, geschlossene Küche schafft eine klare Trennung.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Kaltmiete: 1.025,34 EURNebenkosten: 352,76 EURWarmmiete: 1.378,10 EURDas Objekt verfügt über # Aufzug# Video-Türsprechanlage# Tiefgarage (85,00 EUR/Monat/Stellplatz)# Glasfaseranschluss (anbietergebunden)Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage an, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten, ob Haustiere vorhanden sind und ob Sie berufstätig sind.** OHNE ANGABE IHRER TELEFONNUMMER, ERFOLGT KEINE KONTAKTAUFNAHME! **Energieausweis vorhanden: ja Endenergiebedarf des Gebäudes: 76,50 kWh(m²-a)Energieeffizienzklasse: CEnergieträger: Fernwärme Ausstelldatum: 14.07.2021Art des Energieausweises: BedarfBaujahr technische Anlage: 2021Willkommen im Alten Posthof - Ihr neues Zuhause in der Erfurter KrämpfervorstadtIm charmanten Wohnquartier Alter Posthof, mitten in der lebendigen und beliebten Krämpfervorstadt, erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen. Dieser Stadtteil gehört zu den begehrtesten Lagen Erfurts - und das aus gutem Grund: Hier treffen städtisches Leben und entspannte Wohnqualität aufeinander.Genießen Sie die Nähe zur historischen Altstadt, zum Anger und zu zahlreichen Cafés, Geschäften und Freizeitangeboten - alles bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung mit viel Grün, ideal für entspannte Stunden zu Hause.Ob Schulen, Kitas oder der öffentliche Nahverkehr - alles liegt praktisch vor der Haustür. Das Wohnquartier selbst überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer liebevoll gestalteten Umgebung, in der man sich vom ersten Moment an zu Hause fühlt.