***Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Killesberg-Park*** inkl. Einzelgarage
Stuttgart
Preis:398.000 €
€/m²:4523 €/m²
Fläche:88 m²
Zimmer:3
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Mai 2026 um 20:41
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche88 m²
- Zimmer3
- Etage2
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis398.000 €
- Preis pro m²4523 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.268 €
Jährliche Mieteinnahmen
15216 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70469 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Stuttgart-Killesberg ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Stuttgart-Nord, nördlich vom Zentrum.Der ÖPNV in und um Stuttgart ist sehr gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn Maybachstrße haben Sie nach ca. 350m erreicht. Der Bahnhof in Feuerbach ist ca. 750m entfernt und das Feuerbacher Zentrum mit zahlreichen Läden für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind ca. 1 km entfernt. Ein Discounter ist fußläufig etwa 350m entfernt.Das Höhenfreibad und den Killesberg-Park haben Sie nach ca. 400m Fußweg erreicht.Der Standort der Immobilie eignet sich ideal für alle Pendler, ob mit oder ohne Pkw.Pkw Pendler in Richtung B295/B10/B14/B27 Ditzingen/Esslingen/Waiblingen/Ludwigsburg oder nach S-Degerloch, Tübingen/A8 und zum Schattenring A8/A81 haben kurze Wege.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 398.000 € (entspricht 4523 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 88 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1983.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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