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    4. Ruhige und moderne 4-Zimmer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel nähe U-Christuskirche

    Ruhige und moderne 4-Zimmer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel nähe U-Christuskirche

    20357 Hamburg

    Preis:895.000 €
    €/m²:7783 €/m²
    Fläche:115 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2015
    Ruhige und moderne 4-Zimmer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel nähe U-Christuskirche – 20357 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ruhige und moderne 4-Zimmer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel nähe U-Christuskirche – 20357 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ruhige und moderne 4-Zimmer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel nähe U-Christuskirche – 20357 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Ruhige und moderne 4-Zimmer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel nähe U-Christuskirche – 20357 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche115 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²7783 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.177 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26124 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20357 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Fettstraße. Die Fettstraße ist eine ruhige Einbahnstraße und 30er Zone. Zu Fuß erreichen Sie in 4 Minuten die U-Bahnstation Christuskirche/Bus und in 8 Minuten die S-Bahnhaltestelle Sternschanze. Wer hier leben möchte, weiß warum. Ruhiger und dörflicher als die Schanze, aber urbaner und gemütlicher als die Osterstraße. Hier leben die Menschen zusammen, es wird gefeiert, gelacht und gut gegessen. Dieses Wohngebiet nahe der U-Christuskirche, zwischen der Bellealliancestraße, Weidenallee und Margaretenstraße bietet ein ganz besonderes, einmaliges Lebensgefühl und Ambiente. Das Viertel ist grün, hat viele einladende Restaurants, Bars und Cafés, verfügt über nahgelegene Parks, Spielplätze, Supermärkte, Kita/Schulen, Krankenhaus/Ärzte, U- und S-Bahn/Bus und vor allem über eine ganz besondere Atmosphäre.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 895.000 € (entspricht 7783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 115 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20357 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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