TOP 3 Raum DG WE, super Lage, Tageslichtbad, großer Balkon

Lage - Die Vorzüge der Südstraße 64 in Leipzig-Böhlitz-EhrenbergGrün, charmant, familienfreundlich - ideal angebunden und nur 7 km vom Leipziger ZentrumDie Südstraße 64 befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Böhlitz-Ehrenberg. Die Straße ist auf Höhe des Hauses wenig befahren und bietet dadurch angenehm ruhiges, entspanntes Wohnen. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, Einfamilienhäusern, ruhigen Seitenstraßen, alten Baumbeständen und einer freundlichen Nachbarschaft - ein Wohnquartier mit hoher Lebensqualität.?Ruhiges Wohnen mit perfekter AnbindungTrotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:   .   ca. 7 km bis Leipzig-Hauptbahnhof / Stadtmitte   .   sehr gute ÖPNV-Anbindung (Bus & Straßenbahn)   .   schnelle Erreichbarkeit der B87, A9 und A14   .   ideal für Pendler nach Leipzig, Schkeuditz, Halle und zum Flughafen Leipzig/Halle?Einkaufsmöglichkeiten & VersorgungAlles für den täglichen Bedarf befindet sich in direkter Nähe - viele Angebote fußläufig erreichbar:   .   Lebensmittelgeschäfte im Umkreis von 100-1.000 m (Aldi, Penny, Kondi, Plus etc.)   .   Bäcker, kleine Läden, Postfiliale (ca. 600 m)   .   Ärztehaus und Apotheke (ca. 500-700 m)   .   Löwencenter (Einkaufszentrum) in ca. 2 km,   .   Saalepark / NOVA Eventis in 7-10 km?Schulen & BildungFür Familien ideal:   .   Kita, Grundschule und Mittelschule im direkten Nahbereich   .   alles bequem zu Fuß erreichbar?Sport & Freizeit - Natur fast vor der HaustürBöhlitz-Ehrenberg bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung:   .   Sportplätze & Kleingartenanlagen (1-2 km)   .   Saale-Elster-Kanal (ca. 1,5 km) - beliebt zum Radfahren, Kanufahren & Spazieren   .   Naherholungsgebiet Wahren (ca. 3 km) mit Auensee, Camping, Wald und großen Grünflächen   .   "Haus Auensee" - bekannte Event- und Kulturstätte (ca. 3 km)   .   der weitläufige Auenwald - die "grüne Lunge Leipzigs" - perfekt zum Wandern, Joggen, Radfahren   .   zahlreiche Vereine in direkter Nähe (Reiten, Rugby, Ballsport, Kanusport, Bootsverleih u. v. m.)?Naturverbundene StadtlageDie Südstraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt von:   .   weitläufigen Grünflächen   .   idyllischen Spazierwegen   .   Spielplätzen   .   dem Ufer der Weißen ElsterHier erleben Sie die perfekte Balance aus urbanem Komfort, naturnaher Erholung und ruhiger Wohnqualität - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die ein entspanntes, hochwertiges Wohnumfeld schätzen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel