Hausgefühl statt Wohnung | 168 m² Maisonette | Kamin | Terrasse | Doppelgarage | frei 01.10.
Fürth
Preis:609.000 €
€/m²:3625 €/m²
Fläche:168 m²
Zimmer:4
Baujahr:1986
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 18:42
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche168 m²
- Zimmer4
- Baujahr1986
Kosten
- Kaufpreis609.000 €
- Preis pro m²3625 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.618 €
Jährliche Mieteinnahmen
19416 €
Mietrendite (ROI)
3.19%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90766 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in gut angebundener Wohnlage im Fürther Stadtteil Unterfarrnbach.Die S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Fürth, Nürnberg und Erlangen. Ergänzend besteht eine gute Anbindung über die U-Bahn (Fürth Klinikum) sowie Busverbindungen entlang der Würzburger Straße.Ein großes EDEKA-Center befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine komfortable Nahversorgung im Alltag.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 609.000 € (entspricht 3625 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 168 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1986.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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