Grundsolides MFH direkt an der TUHH: 3 voll vermietete Einheiten + freier Hof-Bungalow mit Top-Renditepotenzial!

Die Liegenschaft befindet sich im zentralen Innenstadtbereich von Hamburg-Harburg in direkter, fußläufiger Nachbarschaft zur Technischen Universität Hamburg (TUHH). Diese unmittelbare Nähe zum Campus garantiert eine dauerhaft hohe Nachfrage auf dem lokalen Wohnungsmarkt.Bildung & Wirtschaft: Der Campus der TUHH liegt direkt vor der Haustür. Das wirtschaftlich bedeutende Areal des Harburger Binnenhafens mit seinen ansässigen Technologieunternehmen, modernen Bürokomplexen und gehobener Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Die S-Bahn-Station "Harburg-Rathaus" liegt weniger als 5 Gehminuten vom Objekt entfernt. Von dort aus binden die Linien S3 und S31 den Hamburger Hauptbahnhof in einer Fahrtzeit von ca. 15 Minuten direkt an. Der nahegelegene Bahnhof Hamburg-Harburg bietet zudem umfassenden Anschluss an den Regional- sowie den ICE-Fernverkehr.Nahversorgung & Infrastruktur: Die Harburger Innenstadt ist fußläufig schnell erreicht und bietet eine lückenlose Infrastruktur. Hierzu gehören diverse Einkaufsmöglichkeiten, der tägliche Wochenmarkt auf dem Sand, Banken, Ärzte sowie die gesamte Bezirksverwaltung.Makrolage & Verkehrsanbindung: Über die Bundesstraßen B73 und B4 besteht eine schnelle Verbindung an das überregionale Autobahnnetz (A1, A7 und A253), wodurch der Hamburger Süden logistisch optimal erschlossen ist.