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    4. Offenburg: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - zentral & mit viel Stauraum!

    Offenburg: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - zentral & mit viel Stauraum!

    77656 Offenburg

    Preis:215.000 €
    €/m²:3071 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Offenburg: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - zentral & mit viel Stauraum! – 77656 Offenburg – Bild 1 von 9
    Offenburg: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - zentral & mit viel Stauraum! – 77656 Offenburg – Vorschaubild 1
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    Offenburg: Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - zentral & mit viel Stauraum! – 77656 Offenburg – Vorschaubild 9

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    Inseriert am 26. Juli 2026 um 07:43
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis215.000 €
    • Preis pro m²3071 €/m²
    • Nebenkosten220 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      758 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9096 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort77656 Offenburg
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen und zentralen Lage in Offenburg - einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, die durch ihre ruhige, gewachsene Nachbarschaft und eine hervorragende Nahversorgung überzeugt. Supermärkte wie Kaufland an der Marlener Straße und das E-Center sind schnell erreichbar und decken alle Einkäufe des Alltags zuverlässig ab.Familien profitieren von der Nähe zum Kindergarten Albersboesch sowie weiteren Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Der Offenburger Bahnhof mit direkten ICE- und IC-Verbindungen nach Freiburg, Karlsruhe und darüber hinaus ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufspendler und Reiselustige. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Anbindung unkompliziert.Wer Erholung und Natur sucht, findet mit dem Zwinger Park und dem Senator-Franz-Burda-Park zwei attraktive Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die lebendige Offenburger Innenstadt mit ihrer vielfältigen Gastronomie, den Einkaufsmöglichkeiten und dem kulturellen Angebot ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar - eine Lage, die Wohnqualität und städtischen Komfort ideal verbindet.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenburg beträgt 215.000 € (entspricht 3071 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 77656 Offenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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