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    4. Helle 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

    Helle 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg

    10587 Berlin

    Preis:299.000 €
    €/m²:5436 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1986
    Helle 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg – 10587 Berlin – Bild 1 von 9
    Helle 2-Zimmer Wohnung in Charlottenburg – 10587 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 17:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²5436 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.013 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12156 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10587 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer gefragten, zentralen und zugleich angenehm ruhigen Lage im Berliner Nobelbezirk Charlottenburg - hier treffen urbaner Lifestyle und idyllische Wohnqualität optimal aufeinander. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lässt kaum Wünsche offen: Der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung quer durch die Stadt. Ergänzend bieten die Buslinien M45, M27 und 109 in der Nähe eine direkte, komfortable Anbindung an die City West sowie den Bahnhof Zoologischer Garten. Auch die S-Bahn ist schnell zu erreichen, und wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der guten Erreichbarkeit der Stadtautobahn.Die nähere Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte für den täglichen Bedarf, einladende Cafés, hochwertige Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Wer Erholung im Grünen sucht, findet sie ganz in der Nähe im Schlosspark Charlottenburg sowie am Spreeufer - beide Orte laden zu langen Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten an der frischen Luft ein. So wohnen Sie mitten im Stadtgeschehen und müssen dennoch nicht auf Ruhe und Komfort verzichten.Auch der Campus der Technischen Universität Berlin liegt nur wenige Gehminuten entfernt - ein klarer Vorteil für Pendler und Studierende, aber auch eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Vermietung an Studierende in Betracht ziehen.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 299.000 € (entspricht 5436 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10587 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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