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    Helle Etagenwohnung im Osten von Regensburg!

    Regensburg

    Preis:187.500 €
    €/m²:3827 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1951
    Helle Etagenwohnung im Osten von Regensburg! – Regensburg – Bild 1 von 9
    Helle Etagenwohnung im Osten von Regensburg! – Regensburg – Vorschaubild 1
    Helle Etagenwohnung im Osten von Regensburg! – Regensburg – Vorschaubild 2
    Helle Etagenwohnung im Osten von Regensburg! – Regensburg – Vorschaubild 3
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    Helle Etagenwohnung im Osten von Regensburg! – Regensburg – Vorschaubild 8
    Helle Etagenwohnung im Osten von Regensburg! – Regensburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 12:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis187.500 €
    • Preis pro m²3827 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      609 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7308 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Ehrenfelsstraße befindet sich im südöstlichen Stadtgebiet von Regensburg im Stadtteil Kasernenviertel. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbebetrieben sowie nahegelegenen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten.Die Anbindung an den Verkehr ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen, insbesondere die Landshuter Straße, besteht eine schnelle Verbindung sowohl in die Regensburger Innenstadt als auch zur Autobahn A3 und A93. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass das Stadtzentrum in wenigen Minuten bequem zu erreichen ist.In der Umgebung finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen. Grünflächen und Freizeitangebote sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, stadtnah gelegene Wohn- und Geschäftslage mit praktischer Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 187.500 € (entspricht 3827 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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