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    4. Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Innenbereich Nähe Universität

    Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Innenbereich Nähe Universität

    Trier

    Preis:199.000 €
    €/m²:2726 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Innenbereich Nähe Universität – Trier – Bild 1 von 9
    Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Innenbereich Nähe Universität – Trier – Vorschaubild 1
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    Gut aufgeteilte Wohnung in ruhiger Lage im verkehrsberuhigten Innenbereich Nähe Universität – Trier – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 02:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2726 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    685 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8220 €

    Mietrendite (ROI)

    4.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

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    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort54296 Trier
    • BundeslandRheinland-Pfalz

    Lagebeschreibung

    Trier-Kürenz, Wohngebiet Weidengraben. Es handelt sich um einen sehr gefragten Stadtteil in der Nähe der Universität. Durch die Nähe zum Wohngebiet Trimmelter Hof mit dem modernen Einkaufszentrum sowie dem Wohn- und Gewerbebiet Trier-Petrisberg mit seinen attraktiven Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten mit diversen Angeboten können Sie viele Dinge des täglichen Lebens auf kurzen Wegen, erledigen. Ebenso ist eine gute medizinische Versorgung mit diversen Ärzten gegeben.Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls im direkten Umfeld gegeben. Gleichermaßen sind Gastronomie sowie diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten vorhanden. Das Wohngebiet verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr sowie dem Individualverkehr in alle Richtungen.Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse/ ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Es ist eine fußläufige Entfernung zur Universität gegeben.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 199.000 € (entspricht 2726 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Trier.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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