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    4. Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg

    Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg

    10963 Berlin

    Preis:535.000 €
    €/m²:6294 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg – 10963 Berlin – Bild 1 von 7
    Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg – 10963 Berlin – Vorschaubild 1
    Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg – 10963 Berlin – Vorschaubild 2
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    Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg – 10963 Berlin – Vorschaubild 5
    Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg – 10963 Berlin – Vorschaubild 6
    Altbaucharme | großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg – 10963 Berlin – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²6294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-13T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.505 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18060 €

    Mietrendite (ROI)

    3.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort10963 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Stresemannstraße befindet sich in zentraler Kreuzberger Lage an der Schnittstelle zu Berlin-Mitte. Der Potsdamer Platz, der Anhalter Bahnhof, das Hallesche Ufer und der Landwehrkanal sind von hier aus bequem zu erreichen. Der nahe gelegene S-Bahnhof Anhalter Bahnhof sowie die U-Bahnhöfe Möckernbrücke und Hallesches Tor sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Gleichzeitig bieten der Landwehrkanal, der Park am Gleisdreieck und der Viktoriapark attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Die Lage verbindet damit urbanes Berliner Leben, eine ausgezeichnete Infrastruktur und kurze Wege zu einigen der wichtigsten innerstädtischen Standorte.Stresemannstraße is located in a central part of Kreuzberg, close to the border with Berlin-Mitte. Potsdamer Platz, Anhalter Bahnhof, Hallesches Ufer and the Landwehr Canal are all within easy reach.The nearby Anhalter Bahnhof S-Bahn station, as well as the Möckernbrücke and Hallesches Tor underground stations, provide excellent public transport connections throughout the city. A wide range of shops, restaurants, cafés and everyday amenities can be found in the immediate neighbourhood.At the same time, the Landwehr Canal, Gleisdreieck Park and Viktoriapark offer attractive opportunities for walking, recreation and leisure. The location therefore combines vibrant urban living, excellent infrastructure and convenient access to many of central Berlin’s most important destinations.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 535.000 € (entspricht 6294 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 10963 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1900.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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