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    4. Stilvoll wohnen in der Schwetzinger Vorstadt – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

    Stilvoll wohnen in der Schwetzinger Vorstadt – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage

    Mannheim

    Preis:235.000 €
    €/m²:3730 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1957
    Stilvoll wohnen in der Schwetzinger Vorstadt – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage – Mannheim – Bild 1 von 8
    Stilvoll wohnen in der Schwetzinger Vorstadt – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage – Mannheim – Vorschaubild 1
    Stilvoll wohnen in der Schwetzinger Vorstadt – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage – Mannheim – Vorschaubild 2
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    Stilvoll wohnen in der Schwetzinger Vorstadt – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage – Mannheim – Vorschaubild 7
    Stilvoll wohnen in der Schwetzinger Vorstadt – helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage – Mannheim – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 03:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²3730 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    909 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10908 €

    Mietrendite (ROI)

    4.64%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort68165 Mannheim
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Diese Lage – eine der gefragtesten Adressen MannheimsDie Schwetzinger Vorstadt zählt seit vielen Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen Mannheims.Die Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität sowie zu zahlreichen Arbeitgebern macht den Stadtteil besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.Auch der Luisenpark sowie weitere Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Eine Lage, die urbanes Leben mit hoher Wohnqualität verbindet – und dadurch dauerhaft gefragt bleibt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mannheim beträgt 235.000 € (entspricht 3730 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Mannheim.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1957.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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