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    4. 2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG

    2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG

    Köln

    Preis:335.000 €
    €/m²:4855 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1978
    2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG – Köln – Bild 1 von 9
    2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG – Köln – Vorschaubild 1
    2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG – Köln – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG – Köln – Vorschaubild 8
    2-Zimmer-Wohnung in Köln-Sürth-saniert,Südbalkon & TG – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 15:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²4855 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.028 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12336 €

      Mietrendite (ROI)

      3.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50999 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Köln Sürth liegt im linksrheinischen Süden und gehört zum Stadtbezirk Rodenkirchen. Der charmante, historisch gewachsene Ortsteil mit Rheinlage zählt zu den beliebten Wohnlagen im Kölner Süden und bietet vielfältige Freizeit und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins.Der Lotosweg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend Reihen und Mehrfamilienhäusern.Die Buslinien 131 und 134 sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnen A4 und A555 (Anschlussstellen Rodenkirchen bzw. Kreuz Köln Süd) liegen nur ca. 3-4 km entfernt. Ein Stadtbahnanschluss mit direkter Verbindung nach Köln und Bonn befindet sich in etwa 1 km Entfernung.Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, medizinische Versorgung sowie Sport und Freizeitangebote sind im nahegelegenen Ortskern ausreichend vorhanden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 335.000 € (entspricht 4855 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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