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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

    Düsseldorf

    Preis:675.000 €
    €/m²:5769 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. März 2026 um 17:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis675.000 €
    • Preis pro m²5769 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.950 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23400 €

      Mietrendite (ROI)

      3.47%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40547 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im Düsseldorfer Stadtteil Niederkassel, einer der begehrtesten linksrheinischen Wohnlagen der Landeshauptstadt. Der Stadtteil steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen mit viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft.Die Rheinuferanlagen sowie weitläufige Grünflächen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Alltag. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich im näheren Umfeld, insbesondere im angrenzenden Oberkassel.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Düsseldorfer Innenstadt, zur Altstadt und zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A52, A57 und A44 sowie an den Flughafen Düsseldorf.Für Familien bietet Niederkassel eine attraktive Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in der näheren Umgebung. Insgesamt verbindet die Lage hohe Wohnqualität, Ruhe und städtische Nähe auf besonders ausgewogene Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

      Inseriert am 17. März 2026
      Private Immobilienangebote
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      675.000 €
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      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

      Inseriert am 28. September 2025
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      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

      Inseriert am 25. Juli 2025
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      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

      Inseriert am 1. Juni 2025
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      Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Tiefgarage

      Inseriert am 27. Mai 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 675.000 € (entspricht 5769 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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