Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit großem Entwicklungspotenzial

Die Lage des Reihenhauses verbindet ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kölner Umgebung.Anbindung und MobilitätDie nächste Bushaltestelle Nibelungenstraße liegt in wenigen Gehminuten, ca. 0,4 km entfernt. Von hier aus ist der Bahnhof Porz-Wahn gut erreichbar, mit dem ÖPNV in ca. 15 bis 20 Minuten. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A 59 in wenigen Minuten erreichbar, ca. 2 km entfernt. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, ca. 7 bis 8 km entfernt.Einkaufen und täglicher BedarfFür den schnellen Einkauf befinden sich mehrere Möglichkeiten in der Nähe. Ein Supermarkt wie der Kölner Markt liegt ca. 0,7 km entfernt, weitere Optionen wie Aldi Süd und Rewe erreichen Sie ebenfalls in kurzer Distanz von rund 1 km. Damit sind Besorgungen im Alltag unkompliziert und ohne lange Wege möglich.Freizeit und ErholungGrünflächen für Spaziergänge und kleine Auszeiten finden sich in der Umgebung, ein Park liegt bereits in der Nähe bei ca. 0,8 km. Auch gastronomisch ist die Lage angenehm: Restaurants wie La Fonte oder Antica Roma sind in kurzer Entfernung von ca. 0,7 km erreichbar.Gesundheit und VersorgungÄrztliche Anlaufstellen sind im näheren Umfeld vorhanden, unter anderem eine Praxis wie Lars Bunge in etwa ca. 0,7 km Entfernung. Für weiterführende medizinische Versorgung sind Kliniken im erweiterten Umkreis gut erreichbar.WohnumfeldDas Umfeld ist geprägt von einer stabilen Wohnstruktur mit hoher Eigentümerquote von rund 59 Prozent und einem sehr niedrigen Leerstand von ca. 1,4 Prozent. Das spricht für eine gefragte, etablierte Wohnlage mit langfristiger Perspektive.