Individuelle Stadtvilla in Dortmund - Ihr Traumhaus mit allkauf Komfort und Nachhaltigkeit
Dortmund
Preis:632.199 €
€/m²:3276 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 17:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche446 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis632.199 €
- Preis pro m²3276 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.279 €
Jährliche Mieteinnahmen
39348 €
Mietrendite (ROI)
6.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44141 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Villa befindet sich in Dortmund auf einem 446 m² großen Grundstück, das eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen bietet. - Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote in der Nähe- Schulen und Kindergärten gut erreichbar für Familien- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen- Ruhige und sichere Wohngegend mit hoher LebensqualitätSomit profitieren Sie von einer optimalen Lage, die Komfort und Erholung perfekt verbindet.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 632.199 € (entspricht 3276 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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