Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, hochwertig gebaut
Dortmund
Preis:1.064.389 €
€/m²:5515 €/m²
Fläche:193 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 17:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche193 m²
- Grundstücksfläche1695 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis1.064.389 €
- Preis pro m²5515 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.279 €
Jährliche Mieteinnahmen
39348 €
Mietrendite (ROI)
3.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44269 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit exzellenter Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine perfekte Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.064.389 € (entspricht 5515 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 193 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dortmund.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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