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    4. Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und viel Platz zum Entfalten

    Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und viel Platz zum Entfalten

    64380 Roßdorf

    Preis:275.000 €
    €/m²:2750 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und viel Platz zum Entfalten – 64380 Roßdorf – Bild 1 von 9
    Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und viel Platz zum Entfalten – 64380 Roßdorf – Vorschaubild 1
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    Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und viel Platz zum Entfalten – 64380 Roßdorf – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 02:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis275.000 €
    • Preis pro m²2750 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.012 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12144 €

      Mietrendite (ROI)

      4.42%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort64380 Roßdorf
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Gemeinde Roßdorf ist eine südhessische Gemeinde im Landkreis Darmstadt-Dieburg, ca. 8 km vom Stadtzentrum der Wissenschaftsstadt Darmstadt entfernt. Ca. 13.000 Einwohner leben in der Gesamtgemeinde und genießen die Vorzüge der ebenso natur- wie stadtnahen Lage und der guten Infrastruktur. Roßdorf bietet zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Netto, Rossmann, etc.), Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Gemeinde bietet auch vielseitige Sport- und Freizeitangebote. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommermonaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten eine Open-Air Eisbahn. Zur Naherholung lädt der nahegelegene Odendwald zu Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen und viel Platz zum Entfalten

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      275.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Roßdorf beträgt 275.000 € (entspricht 2750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 64380 Roßdorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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