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    4. REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ

    REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ

    Berlin

    Preis:999.000 €
    €/m²:6487 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1908
    REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 21:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche154 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage1
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis999.000 €
    • Preis pro m²6487 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.002 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      36024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10711 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Eine Spitzenlage von Berlin – Nahe Kurfürstendamm! Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt. Die Immobilie befindet sich nur ein paar Schritte fußläufig zum Kurfürstendamm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Apotheken, Drogeriegeschäfte, uvm. sind in Laufnähe zu erreichen. Eine vielfältige Auswahl an beliebten Restaurants und Cafés sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen prägen den beliebten Kiez-Flair.Die Joachim-Friedrich-Straße, die Westfälische Straße und auch der Leonhardtkiez bieten eine reichliche Auswahl für kulinarische Bedürfnisse oder zum Shoppen.Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tautentzien bzw. das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.Der Lietzenseepark befindet sich in direkter Nähe und bietet Erholung sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Zahlreiche Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Schaubühne, die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater und Literaturhäuser verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Beförderung. Die S-Bahnhöfe S-Charlottenburg sowie S-Halensee befinden sich nur ein paar Gehminuten entfernt. Der S-/U-Bahnhof S-/U-Zoologischer Garten ermöglicht weiterhin eine gute Verknüpfung in die umliegenden Berliner Stadtzentren.Mit dem PKW sind über die Autobahn alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins äußerst gut erreichbar.Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ

      Inseriert am 15. Juli 2026
      immoscout
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      REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ

      Inseriert am 13. Juli 2026
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      REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ

      Inseriert am 1. Juli 2026
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      REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ

      Inseriert am 29. Juni 2026
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      1.095.000 €
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      REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ

      Inseriert am 19. Juni 2026
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      1.095.000 €
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      REPRÄSENTATIVER ALTBAU - HOHE DECKEN, STUCK, FISCHGRÄTPARKETT & BALKON - KU'DAMM-KIEZ

      Inseriert am 18. Juni 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 999.000 € (entspricht 6487 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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