Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug

    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug

    10713 Berlin

    Preis:189.000 €
    €/m²:4295 €/m²
    Fläche:44 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1962
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Bild 1 von 8
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Vorschaubild 1
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Vorschaubild 2
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Vorschaubild 3
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Vorschaubild 4
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Vorschaubild 5
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Vorschaubild 6
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Wilmersdorf, ca. 44 m², Balkon und Aufzug – 10713 Berlin – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Berlin?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 07:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche44 m²
    • Zimmer1.5
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²4295 €/m²
    • Heizkosten72 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.085 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13020 €

      Mietrendite (ROI)

      6.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10713 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Berliner Bezirk Wilmersdorf, in einem gewachsenen Umfeld mit klassischer Wohnbebauung und angenehmer Stadtruhe. Gleichzeitig profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen in den Kiez und einer sehr guten Anbindung. Das Quartier rund um den Heidelberger Platz ist geprägt von gepflegten Altbau- und Nachkriegsstrukturen, ruhigen Seitenstraßen und einer stimmigen Mischung aus Wohnen, kleinen Dienstleistern und Kiezleben..Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Standortvorteil: Die S+U-Bahn-Station Heidelberger Platz ist in etwa 4 Minuten zu Fuß erreichbar und bietet mit der U-Bahn-Linie U3 sowie den S-Bahn-Linien S41, S42 und S46 der Ringbahn eine direkte, komfortable Verbindung in viele Teile der Stadt. Auch der U-Bahnhof Blissestraße der U7 ist mit ca. 10-15 Minuten fußläufig erreichbar.Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls attraktiv: Die Autobahn A 100 ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen in verschiedene Stadtteile ermöglicht. Für Ausgleich und Freizeit bieten sich Sportangebote in der Nähe an, etwa Classic Crossfit oder weitere Sportstätten im Umfeld. Zudem laden grüne Bereiche in der weiteren Umgebung zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten ein, sodass sich urbanes Leben und Erholung gut verbinden lassen.Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:www.CKI-Berlin.de

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 189.000 € (entspricht 4295 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 44 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10713 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...