Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Offenhausen
Neu-Ulm
Preis:200.000 €
€/m²:3448 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1965
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. April 2026 um 18:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1965
Kosten
- Kaufpreis200.000 €
- Preis pro m²3448 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
860 €
Jährliche Mieteinnahmen
10320 €
Mietrendite (ROI)
5.16%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort89231 Neu-Ulm
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Offenhausen. Trotz der angenehmen Ruhe ist die Lage als zentral zu bezeichnen.Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Neu-Ulm beträgt 200.000 € (entspricht 3448 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Neu-Ulm.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1965.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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