Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden

    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden

    22043 Hamburg

    Preis:225.000 €
    €/m²:3750 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Bild 1 von 8
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Vorschaubild 3
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Vorschaubild 4
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Vorschaubild 5
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Vorschaubild 6
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Vorschaubild 7
    Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden – 22043 Hamburg – Vorschaubild 8

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. April 2026 um 23:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer2
    • Etage4
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²3750 €/m²
    • Nebenkosten320 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      730 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8760 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Ruhig wohnen und dennoch hervorragend angebunden: Diese Lage im Hamburger Osten (Stadtteil Wandsbek/Marienthal) verbindet grünes Umfeld mit kurzen Wegen in die City. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente.Die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle "Am Husarendenkmal" liegt nur wenige Gehminuten entfernt; hier verkehren u. a. die Linien 23, 213 und X35 mit direkter Anbindung an zentrale Umsteigepunkte im HVV. Die nächste U-Bahn-Station ist Wandsbek Markt (U1), die fußläufig erreichbar ist; von dort gelangt man in kurzer Zeit in die Innenstadt. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung; Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar. Grün- und Freizeitflächen in Wandsbek/Marienthal laden zum Spazierengehen und Sport ein. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas und Schulen in der Umgebung.In Summe bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Naturnähe, urbanem Komfort und verlässlicher Verkehrsanbindung - ideal für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig flexibel in Hamburg unterwegs sein möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden

      Inseriert am 14. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      225.000 €
      Anzeige ansehen

      Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden

      Inseriert am 23. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      245.000 €
      Anzeige ansehen

      Ankommen & Aufatmen: Helle 2-Zimmer mit Balkon, separater Wohnküche & Dielenboden

      Inseriert am 5. Januar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      245.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 225.000 € (entspricht 3750 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...