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    4. Attraktive Single-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung

    Attraktive Single-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung

    13595 Berlin

    Preis:109.000 €
    €/m²:4542 €/m²
    Fläche:24 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Attraktive Single-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung – 13595 Berlin – Bild 1 von 3
    Attraktive Single-Wohnung in ruhiger Lage mit guter Anbindung – 13595 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 21:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche24 m²
    • Zimmer1
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis109.000 €
    • Preis pro m²4542 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      329 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3948 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13595 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Spandau in gut erreichbarer Lage mit sehr guter Nahversorgung. In fußläufiger Entfernung liegen die Spandau Arcaden; dort und im direkten Umfeld des Bahnhofs bestehen zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Der Bahnhof Berlin-Spandau bündelt Fern-, Regional-, S- und U-Bahn-Verbindungen und ist damit ein wichtiger Verkehrsknoten im Berliner Westen. Auch die ÖPNV-Anbindung ist alltagstauglich: In der Umgebung der Wilhelmstraße bestehen Busverbindungen, und der Bahnhof Spandau mit S-Bahn, U-Bahn und weiteren Anschlüssen ist gut erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende./ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /The apartment is located in Spandau in a well-connected area with very good local amenities. The Spandau Arcaden shopping center is within walking distance, and the area around the station offers a wide range of shops and everyday conveniences. Berlin-Spandau station is a major transport hub in western Berlin, combining long-distance, regional, S-Bahn, and U-Bahn connections.Public transport access is also very convenient: bus connections are available nearby, and Berlin-Spandau station with its extensive rail connections is easy to reach. This makes the location especially attractive for young professionals, commuters, and students.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 109.000 € (entspricht 4542 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 24 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13595 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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