Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching

    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching

    81545 München

    Preis:6.400.000 €
    €/m²:14545 €/m²
    Fläche:440 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:2021
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Bild 1 von 9
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 1
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 2
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 3
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 4
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 5
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 6
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 7
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 8
    Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching – 81545 München – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in München?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Februar 2026 um 01:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche440 m²
    • Grundstücksfläche636 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr2021

    Kosten

    • Kaufpreis6.400.000 €
    • Preis pro m²14545 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      12.654 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      151848 €

      Mietrendite (ROI)

      2.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81545 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Harlaching gehört zweifelsohne zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt München. Dies liegt neben dem repräsentativen und gehobenen Wohnwert auch an der vorhandenen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Harlachinger Krankenhaus ist in Fußnähe erreichbar. Die Haltestellen der Buslinie 139 sowie die U-Bahn-Station "Mangfallplatz" (U1) sind ebenfalls gut erreichbar. Und die Tramhaltestelle der Linie 25 ist ca. 3 Min. vom Haus entfernt. Auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung ideal. Über den "Mittleren Ring" erreichen Sie schnell die Münchner Innenstadt, der Autobahnanschluss A 995 ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher, die schönen Isarauen und zahlreiche Spazier- und Fahrradwege oder der Perlacher Forst geradezu an. Die Tennisanlage "Kail" und der "Münchner Golfclub e.V." befinden sich direkt in der Nähe. Verschiedenste Restaurants und Biergärten sowie der Tierpark Hellabrunn und das Trainingsgelände des FC Bayern sind ebenfalls in der Nähe. Eingerahmt von grüner Natur zwischen dem Perlacher Forst und dem Isarhochufer bietet Harlaching vielfältigste Freizeitmöglichkeiten sowie eine enorm hohe Wohnqualität und ist dennoch hervorragend an die Innenstadt angebunden.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Exklusive Architektenvilla mit moderner Ausstattung, Indoor-Pool und Wellness in München-Harlaching

      Inseriert am 19. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      6.400.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 6.400.000 € (entspricht 14545 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 440 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81545 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2021.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...