Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden Dotzheim!
Wiesbaden
Preis:275.000 €
€/m²:4435 €/m²
Fläche:62 m²
Zimmer:2
Baujahr:1999
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 4. März 2026 um 06:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Baujahr1999
Kosten
- Kaufpreis275.000 €
- Preis pro m²4435 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-02-27T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
950 €
Jährliche Mieteinnahmen
11400 €
Mietrendite (ROI)
4.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65199 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Lage dieser Wohnung ist für aktive Einzelpersonen und Paare besonders attraktiv. Nur weinige Schritte entfernt finden Sie die Haltestelle Juister Straße, die eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.Der nächste Supermarkt, REWE, befindet sich nur ca. 500 Meter entfernt, was Ihre täglichen Besorgungen erleichtert.Für Ihre Freizeit sind Restaurants in fußläufiger Entfernung vorhanden. Zudem befindet sich die Hochschule RheinMain in 2500 Meter Entfernung.Diese zentrale Lage verbindet bequem Alltagserledigungen mit Freizeitmöglichkeiten.
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 275.000 € (entspricht 4435 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1999.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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