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    4. Sanierte Altbauwohnung mit Süd-Balkon im beliebten Kungerkiez

    Sanierte Altbauwohnung mit Süd-Balkon im beliebten Kungerkiez

    12435 Berlin

    Preis:450.000 €
    €/m²:5921 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1904
    Sanierte Altbauwohnung mit Süd-Balkon im beliebten Kungerkiez – 12435 Berlin – Bild 1 von 9
    Sanierte Altbauwohnung mit Süd-Balkon im beliebten Kungerkiez – 12435 Berlin – Vorschaubild 1
    Sanierte Altbauwohnung mit Süd-Balkon im beliebten Kungerkiez – 12435 Berlin – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 00:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage1
    • Baujahr1904

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²5921 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.457 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17484 €

      Mietrendite (ROI)

      3.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12435 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Der Kungerkiez in Alt-Treptow zählt zu den charmanten und zugleich urbanen Wohnlagen Berlins. Geprägt von liebevoll erhaltenen Altbauten, kleinen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften, bietet das Viertel eine angenehme Mischung aus entspanntem Kiezleben und urbaner Vielfalt.Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung. Besonders praktisch ist der LPG Biomarkt direkt in der Nähe, ergänzt durch weitere Supermärkte, kleinere Geschäfte sowie ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants im Kiez.Besonders attraktiv ist die Lage an der Schnittstelle von Alt-Treptow, Kreuzberg und Neukölln. Die Spree und der Treptower Park befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten viel Raum für Spaziergänge, Sport und Erholung. Gleichzeitig sind die lebendigen Nachbarkieze schnell erreichbar.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch die Berliner Innenstadt und weitere Stadtteile unkompliziert erreichbar. Der Kungerkiez verbindet damit Berliner Altbaucharme, urbanes Lebensgefühl und die Nähe zu Grün und Wasser auf besondere Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sanierte Altbauwohnung mit Süd-Balkon im beliebten Kungerkiez

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      450.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 450.000 € (entspricht 5921 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12435 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1904.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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