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    4. ? Lichtdurchflutetes Penthouse am Tegeler See - 3-Zi-Whg mit 3 Balkonen, EBK & Whirlpoolwanne

    ? Lichtdurchflutetes Penthouse am Tegeler See - 3-Zi-Whg mit 3 Balkonen, EBK & Whirlpoolwanne

    Berlin

    Preis:790.000 €
    €/m²:5643 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1906
    ? Lichtdurchflutetes Penthouse am Tegeler See - 3-Zi-Whg mit 3 Balkonen, EBK & Whirlpoolwanne – Berlin – Bild 1 von 9
    ? Lichtdurchflutetes Penthouse am Tegeler See - 3-Zi-Whg mit 3 Balkonen, EBK & Whirlpoolwanne – Berlin – Vorschaubild 1
    ? Lichtdurchflutetes Penthouse am Tegeler See - 3-Zi-Whg mit 3 Balkonen, EBK & Whirlpoolwanne – Berlin – Vorschaubild 2
    ? Lichtdurchflutetes Penthouse am Tegeler See - 3-Zi-Whg mit 3 Balkonen, EBK & Whirlpoolwanne – Berlin – Vorschaubild 3
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    ? Lichtdurchflutetes Penthouse am Tegeler See - 3-Zi-Whg mit 3 Balkonen, EBK & Whirlpoolwanne – Berlin – Vorschaubild 5
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    ? Lichtdurchflutetes Penthouse am Tegeler See - 3-Zi-Whg mit 3 Balkonen, EBK & Whirlpoolwanne – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²5643 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.953 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23436 €

      Mietrendite (ROI)

      2.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13507 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im beliebten Ortsteil Tegel im Norden von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Nachbarschaft, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Tegeler See. Die weitläufigen Uferwege und die beliebte Greenwichpromenade laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein und bieten einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Auch das charmante Zentrum von Alt-Tegel ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Eisdielen und Einkaufsmöglichkeiten schaffen eine lebendige Atmosphäre und machen den Stadtteil besonders attraktiv. Ergänzt wird das Angebot durch den nahegelegenen Tegeler Forst, eines der schönsten Naherholungsgebiete Berlins mit ausgedehnten Waldwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. U-Bahn, S-Bahn und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und andere Bezirke.Diese Lage überzeugt durch die Nähe zum Tegeler See, viel Grün und Wasser, eine hohe Freizeitqualität sowie eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Eigennutzer, Paare und Familien.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 790.000 € (entspricht 5643 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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