Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Garten - Erstbezug
Fürth
Preis:399.000 €
€/m²:3800 €/m²
Fläche:105 m²
Zimmer:3
Baujahr:1972
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juni 2026 um 20:22
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche105 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²3800 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
980 €
Jährliche Mieteinnahmen
11760 €
Mietrendite (ROI)
2.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort91074 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Der begehrte Fürther Stadtteil Burgfarrnbach befindet sich ca. 7 km westlich des Stadtzentrums und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportvereine befinden sich vor Ort.Die hervorragende Anbindung an die Südwesttangente garantiert schnelle Wege in das gesamte Städtedreieck (Nürnberg/Fürth/Erlangen). Auch mit Bus und Bahn ist man optimal vernetzt. Wer die Natur liebt, schätzt die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet "Felsenkeller" - ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen beginnen hier direkt vor der eigenen Haustür.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Garten - Erstbezug
Inseriert am 2. Juli 2026
immoscout
Kaufen
399.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Garten
Inseriert am 30. Mai 2026
privateimmoangebote
Kaufen
419.000 €
Anzeige ansehenErstbezug nach Sanierung: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & eigenem Garten
Inseriert am 29. Mai 2026
immoscout
Kaufen
419.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 399.000 € (entspricht 3800 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Fürth.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI