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    4. Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf

    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf

    Bonn

    Preis:175.000 €
    €/m²:2778 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf – Bonn – Bild 1 von 5
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf – Bonn – Vorschaubild 1
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    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf – Bonn – Vorschaubild 3
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf – Bonn – Vorschaubild 4
    Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Bonn-Duisdorf – Bonn – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 05:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2778 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      721 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53123 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Duisdorf in einer ruhigen Anliegerstraße mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die hervorragende Infrastruktur aus.Das lebendige Zentrum von Duisdorf mit der beliebten Fußgängerzone Rochusstraße ist bequem fußläufig erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Bonn-Duisdorf liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Bonner Innenstadt sowie Richtung Euskirchen. Mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr. Auch die A565 und A555 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte der Region. Für Erholung und Freizeit bieten sich die umliegenden Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen an.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 175.000 € (entspricht 2778 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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