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    4. 2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon

    2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon

    65193 Wiesbaden

    Preis:299.000 €
    €/m²:4397 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1981
    2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon – 65193 Wiesbaden – Bild 1 von 5
    2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon – 65193 Wiesbaden – Vorschaubild 1
    2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon – 65193 Wiesbaden – Vorschaubild 2
    2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon – 65193 Wiesbaden – Vorschaubild 3
    2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon – 65193 Wiesbaden – Vorschaubild 4
    2 Zimmer-Wohnung in Nord-Ost mit Süd-West Balkon – 65193 Wiesbaden – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wiesbaden · Alle Immobilien in Wiesbaden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 05:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche68 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4397 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      989 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11868 €

      Mietrendite (ROI)

      3.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65193 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiesbaden-Nordost - einem der elegantesten und traditionsreichsten Villenviertel der Landeshauptstadt. Die Straße liegt in reizvoller Hanglage am Fuß des Neroberg-Gebiets und ist bekannt für ihre anspruchsvolle, teils denkmalgeschützte Bebauung; hier finden sich unter anderem Bauwerke bedeutender Architekten aus den 1920er- bis 1950er-Jahren.Einkaufen:REWE City 653 m, Edeka 800 m, tegut 827 m, REWE 1.1 km, PENNY 1.1 kmBildung: Grundschule Robert-Schumann-Schule 578 m, Weiterführende Schule BTZ735 m, Rosenkindergarten 764 m,Gastronomie: Restaurant Goc Da 141 m, Restaurant La Rucola 335 m, Restaurant Havana 373 m, Restaurant 1907 Lounge 530 m, Restaurant Ristorante S 587 mGesundheit:Doktor Schmerzpraxis Wiesbaden 144 m, Park-Apotheke 145 m, Zahnarzt Praxis am Sonnenberg 156 m, Zahnarzt Podhraski 280 m, Klinik DRK Gesundheitszentrum Wiesbaden 364 mFreizeit:Sport - Parkmöglichkeiten 286 - 306m

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 299.000 € (entspricht 4397 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 65193 Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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