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    4. ++ Leerwerdende großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis ++

    ++ Leerwerdende großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis ++

    Leipzig

    Preis:199.000 €
    €/m²:2551 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1927
    ++ Leerwerdende großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis ++ – Leipzig – Bild 1 von 3
    ++ Leerwerdende großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis ++ – Leipzig – Vorschaubild 1
    ++ Leerwerdende großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis ++ – Leipzig – Vorschaubild 2
    ++ Leerwerdende großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gohlis ++ – Leipzig – Vorschaubild 3
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 10:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1927

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2551 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    766 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    9192 €

    Mietrendite (ROI)

    4.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4157 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Im äußerst beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich und unweit der Leipziger Innenstadt gelegen, wird Ihnen hier ein stilvoller Bungalow in wunderschöner Wohnlage angeboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Altbauten und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur dieses gefragten Stadtteils und verleihen dem Umfeld einen besonderen Charme.Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie die Leipziger Innenstadt sowohl mit dem eigenen PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit. Auch mehrere Buslinien befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für zusätzliche Flexibilität im Alltag. Die Autobahn A14 ist in maximal 10 Minuten erreichbar, ebenso der Flughafen Leipzig/Halle, der nur rund 15 Minuten entfernt liegt. Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre hohe Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten wie Konsum, Kaufland und Edeka, Apotheken, Ärzte sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Damit ist für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bestens gesorgt. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Ob Radtouren durch das nahegelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder zum Auenwald und dem Auensee - die Umgebung bietet eine Vielzahl attraktiver Ziele und unterstreicht den hohen Wohnwert dieses begehrten Stadtteils.

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    Inseriert am 20. März 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 199.000 € (entspricht 2551 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1927.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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