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    4. Maisonette mit Weitblick - vier Zimmer auf zwei Ebenen

    Maisonette mit Weitblick - vier Zimmer auf zwei Ebenen

    89134 Blaustein

    Preis:290.000 €
    €/m²:3766 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1993
    Maisonette mit Weitblick - vier Zimmer auf zwei Ebenen – 89134 Blaustein – Bild 1 von 9
    Maisonette mit Weitblick - vier Zimmer auf zwei Ebenen – 89134 Blaustein – Vorschaubild 1
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    Maisonette mit Weitblick - vier Zimmer auf zwei Ebenen – 89134 Blaustein – Vorschaubild 9

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 17:42
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis290.000 €
    • Preis pro m²3766 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      911 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89134 Blaustein
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Bermaringen, ein idyllischer Ortsteil von Blaustein, verbindet ländliche Ruhe mit den Vorzügen der nahegelegenen Universitätsstadt Ulm. Die gewachsene Ortschaft zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine lebendige Dorfgemeinschaft aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und weitere Angebote befinden sich in Bermaringen selbst oder sind in den benachbarten Ortsteilen und im Stadtgebiet von Blaustein schnell erreichbar.Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie in kurzer Zeit nach Blaustein, Ulm und Neu-Ulm. Die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Anbindung an die Autobahn ermöglichen zudem eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsregionen. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Verbindung in die Nachbarorte und in das Ulmer Stadtgebiet.Die reizvolle Landschaft am Rande der Schwäbischen Alb prägt den hohen Freizeitwert der Umgebung. Weitläufige Felder, Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den vielfältigen Arbeitsplätzen, Hochschulen sowie den kulturellen und gastronomischen Angeboten der Region Ulm. Diese Verbindung aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer wirtschaftlich starken Umgebung macht Bermaringen zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedlichste Lebensphasen.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bahnhof | Herrlingen (circa 6 Kilometer)

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Maisonette mit Weitblick – vier Zimmer auf zwei Ebenen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      290.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Blaustein beträgt 290.000 € (entspricht 3766 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 89134 Blaustein.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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