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    4. 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, Hamburg-Ottensen, Balkon, Garage, frei

    1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, Hamburg-Ottensen, Balkon, Garage, frei

    22763 Hamburg

    Preis:289.000 €
    €/m²:8028 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1958
    1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, Hamburg-Ottensen, Balkon, Garage, frei – 22763 Hamburg – Bild 1 von 9
    1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, Hamburg-Ottensen, Balkon, Garage, frei – 22763 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 12:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²8028 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    626 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7512 €

    Mietrendite (ROI)

    2.60%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22763 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Hamburg-Ottensen, Bezirk Altona, PLZ 22763. Die Fischers Allee ist eine Wohnstraße mit Tempo 30, beidseitigem Bürgersteig und nächtlicher Beleuchtung, im westlichen Ottensen, zwischen Bahnhof Altona und dem Elbufer.Ottensen ist der Stadtteil, in dem Hamburg dicht ist, ohne eng zu werden. Hohe Bevölkerungsdichte, beliebt bei jungen Berufstätigen und Familien. Die Nachbarschaft selbst ist von kleinen Geschäften, Galerien, Praxen und Kinderläden geprägt. Der Alltag lässt sich zu Fuß erledigen: Supermarkt in wenigen Gehminuten, Apotheke rund 540 m, Grundschule rund 500 m.Fischers Park, Elbe und der Museumshafen Oevelgönne liegen in unmittelbarer Nähe. Die vielen Geschäfte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar.Anbindung: Bushaltestelle Fischers Allee rund 263 m, etwa vier Minuten zu Fuß. Bahnhof Hamburg-Altona rund 970 m, etwa elf bis dreizehn Minuten zu Fuß, mit Anschluss an S1, S3 und die Fernbahn. Über die Stresemannstraße besteht Anschluss an die A7.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, Hamburg-Ottensen, Balkon, Garage, frei

    Inseriert am 12. August 2026
    Immobilienscout24
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    289.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 289.000 € (entspricht 8028 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22763 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1958.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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