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Wo Familie Platz hat - Massivhaus mit Einliegerwohnung in Dortmund-Holzen.

44267 Dortmund

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Preis:1.175.000 €
€/m²:4644 €/m²
Fläche:253 m²
Zimmer:11
Baujahr:2002
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 02:24

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche253 m²
  • Grundstücksfläche705 m²
  • Zimmer11
  • Baujahr2002

Kosten

  • Kaufpreis1.175.000 €
  • Preis pro m²4644 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.314 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    39768 €

    Mietrendite (ROI)

    3.38%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort44267 Dortmund
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Dortmund-Holzen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: · …

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    Inseratshistorie

    Seit 3. Mai 2026 am Markt (5 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

    • 12. Mai 2026Private Immobilienangebote1.175.000 €Diese Anzeige
    • 3. Mai 2026Immobilienscout241.175.000 €Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 1.175.000 € (entspricht 4644 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 253 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 44267 Dortmund.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2002.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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