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    4. BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach

    BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach

    63864 Glattbach

    Preis:259.000 €
    €/m²:3754 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1999
    BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach – 63864 Glattbach – Bild 1 von 4
    BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach – 63864 Glattbach – Vorschaubild 1
    BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach – 63864 Glattbach – Vorschaubild 2
    BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach – 63864 Glattbach – Vorschaubild 3
    BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach – 63864 Glattbach – Vorschaubild 4

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    Objektdetails
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    Inseriert am 11. August 2026 um 03:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²3754 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      848 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10176 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort63864 Glattbach
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Glattbach, einer beliebten Wohngemeinde vor den Toren von Aschaffenburg. Die Gemeinde verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung. Gleichzeitig sorgt die gewachsene Infrastruktur für kurze Wege im Alltag.Auch Pendler wissen die Lage zu schätzen. Die nahegelegene Stadt Aschaffenburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht zudem eine gute Verbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet und Frankfurt am Main.Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Die reizvolle Umgebung des Vorspessarts lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie attraktive Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und schaffen einen gelungenen Ausgleich zum Alltag.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zu Aschaffenburg macht Glattbach zu einem gefragten Wohnstandort und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      BERK Immobilien - Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
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      259.000 €
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      BERK Immobilien – Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse in Glattbach

      Inseriert am 8. August 2026
      Wohnung-Jetzt
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Glattbach beträgt 259.000 € (entspricht 3754 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 63864 Glattbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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