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    4. AIGNER - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Maxvorstadt

    AIGNER - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Maxvorstadt

    München

    Preis:995.000 €
    €/m²:12756 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1950
    AIGNER - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Maxvorstadt – München – Bild 1 von 8
    AIGNER - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Maxvorstadt – München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Maxvorstadt – München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Maxvorstadt – München – Vorschaubild 7
    AIGNER - Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in begehrter Maxvorstadt – München – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 03:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis995.000 €
    • Preis pro m²12756 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.814 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.19%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80335 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage der Münchner Maxvorstadt. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens und verbindet urbanes Leben mit Kultur, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch der Königsplatz sowie verschiedene Museen sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung ein angenehm ruhiges Wohngefühl und damit einen schönen Rückzugsort mitten in der Stadt.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Auch die Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar. Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die zentral in München wohnen möchten und Wert auf ein lebendiges, aber dennoch angenehmes Wohnumfeld legen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 995.000 € (entspricht 12756 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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