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    4. Viel Platz an der Grenze zu Barmbek-Nord

    Viel Platz an der Grenze zu Barmbek-Nord

    22309 Hamburg

    Preis:350.000 €
    €/m²:3846 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1964
    Viel Platz an der Grenze zu Barmbek-Nord – 22309 Hamburg – Bild 1 von 9
    Viel Platz an der Grenze zu Barmbek-Nord – 22309 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Mai 2026 um 10:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²3846 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.230 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14760 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22309 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Südwesten des Hamburger Stadtteils Steilshoop, direkt angrenzend an Barmbek-Nord. Steilshoop verzeichnet seit einigen Jahren eine überaus positive Entwicklung, insbesondere durch die zentrale Lage zur Hamburger Innenstadt.In der nahe gelegenen Fuhlsbüttler Straße befinden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Discounter und verschiedenste Restaurants und Cafés, sind hier angesiedelt. Ärzte, Kitas und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung, ebenso wie die Asklepios Klinik Barmbek als großer Arbeitgeber in der Region. Zur Freizeitgestaltung lädt neben dem Bramfelder See auch besonders der nahe gelegene Hamburger Stadtpark ein. Ein breites Angebot an Sportaktivitäten und Konzerten, das Freibad Stadtparksee sowie eines der modernsten Planetarien sind Anziehungspunkte für ganz Hamburg. Die Anbindung an den ÖPNV gewährleisten mehrere Haltestellen der Linien 7, 17, 26, 218 und 277 in der nahen Umgebung. Die S-Bahnstation "Rübenkamp" liegt ca. 15 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus ist der Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel mit dem PKW in ca. 10-15 Minuten zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz an der Grenze zu Barmbek-Nord

      Inseriert am 25. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      350.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 350.000 € (entspricht 3846 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22309 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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