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    4. Erlangen: Neubau Einfamilienhaus | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

    Erlangen: Neubau Einfamilienhaus | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten

    Erlangen

    Preis:1.156.720 €
    €/m²:6926 €/m²
    Fläche:167 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2027
    Erlangen: Neubau Einfamilienhaus | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten – Erlangen – Bild 1 von 9
    Erlangen: Neubau Einfamilienhaus | Komplettpreis inkl. Grundstück & Baunebenkosten – Erlangen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. Juli 2026 um 00:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche167 m²
    • Grundstücksfläche548 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis1.156.720 €
    • Preis pro m²6926 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.621 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31452 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort91058 Erlangen
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      FESTPREIS- & BAUZEITGARANTIEVerbindlicher Festpreis und garantierte Bauzeit (6 Monate) – abgesichert durch das Town & Country Sicherheitspaket inklusive Geld-zurück-Garantie.4-FACHE FERTIGSTELLUNGS-BÜRGSCHAFTDazu Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Bezahlt wird nur nach Baufortschritt.TÜV-GEPRÜFTE BAUQUALITÄTUnabhängige Qualitätskontrollen am Bau – ausgeführt von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.MASSIV GEBAUT – STEIN AUF STEINWertbeständig, energieeffizient, für Generationen. Über 50.000 gebaute Häuser unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem und sicherstem Massivhausanbieter seit 2009.FINANZIERUNG DIREKT ÜBER UNSUnabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice aus einer Hand. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine persönliche Beispielrechnung. Der Unterschied zur Miete: Miete ist ausgegeben – die Rate für Ihr Eigenheim baut Ihr eigenes Vermögen auf, und die Immobilie gewinnt langfristig an Wert.PERSÖNLICHE BETREUUNGEin fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigung bequem online: 360°-Rundgang durch echte Kundenhäuser.Hinweis: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erlangen beträgt 1.156.720 € (entspricht 6926 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erlangen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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