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    4. Terrassenwohnung in Feuerbach am Pfostenwäldle-ohne Makler!

    Terrassenwohnung in Feuerbach am Pfostenwäldle-ohne Makler!

    Stuttgart

    Preis:235.000 €
    €/m²:4519 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1968
    Terrassenwohnung in Feuerbach am Pfostenwäldle-ohne Makler! – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Terrassenwohnung in Feuerbach am Pfostenwäldle-ohne Makler! – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Terrassenwohnung in Feuerbach am Pfostenwäldle-ohne Makler! – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 09:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis235.000 €
    • Preis pro m²4519 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.201 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14412 €

      Mietrendite (ROI)

      6.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70469 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Stadtbahnlinien U6, U13 und U16 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.Diese modernisierte Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und zahlreichen Modernisierungen. Die Terrasse mit eigenem Beet, die hochwertige Küche sowie die umfangreichen Erneuerungen machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 235.000 € (entspricht 4519 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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