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    4. Ein Juwel im Treppenviertel! Einzigartiges Wohnensemble mit Elbblick

    Ein Juwel im Treppenviertel! Einzigartiges Wohnensemble mit Elbblick

    22587 Hamburg

    Preis:3.490.000 €
    €/m²:8725 €/m²
    Fläche:400 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1897
    Ein Juwel im Treppenviertel! Einzigartiges Wohnensemble mit Elbblick – 22587 Hamburg – Bild 1 von 8
    Ein Juwel im Treppenviertel! Einzigartiges Wohnensemble mit Elbblick – 22587 Hamburg – Vorschaubild 1
    Ein Juwel im Treppenviertel! Einzigartiges Wohnensemble mit Elbblick – 22587 Hamburg – Vorschaubild 2
    Ein Juwel im Treppenviertel! Einzigartiges Wohnensemble mit Elbblick – 22587 Hamburg – Vorschaubild 3
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    Ein Juwel im Treppenviertel! Einzigartiges Wohnensemble mit Elbblick – 22587 Hamburg – Vorschaubild 7
    Ein Juwel im Treppenviertel! Einzigartiges Wohnensemble mit Elbblick – 22587 Hamburg – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 03:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche400 m²
    • Grundstücksfläche400 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1897

    Kosten

    • Kaufpreis3.490.000 €
    • Preis pro m²8725 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      6.000 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      72000 €

      Mietrendite (ROI)

      2.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22587 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie in der Blankeneser Hauptstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs - im Herzen des charmanten Blankeneser Ortskerns und unmittelbar am weltbekannten Treppenviertel. Eingebettet in das historische Umfeld liegt sie auf einem reizvoll gelegenen Grundstück mit eindrucksvollen Blickbeziehungen zur Elbe und über die malerische Umgebung. Die zentrale Lage ermöglicht es, den Ortskern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ebenso bequem fußläufig zu erreichen wie das Elbufer. Die einzigartige Verbindung aus historischem Charme, maritimem Flair, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 488, die unter den Blankeneser Bewohnern liebevoll "Bergziege" genannt wird. Sie verbindet das Treppenviertel komfortabel mit dem Ortskern und dem S-Bahnhof Blankenese. Von dort aus erreicht man mit der S1 die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen in weniger als 30 Minuten. Blankenese überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot mit renommierten Schulen wie der Gorch-Fock-Schule und dem Gymnasium Blankenese. Ergänzt wird dies durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Allgemein- und Fachärzten sowie einer abwechslungsreichen und anspruchsvollen Gastronomieszene. Ein besonderer Treffpunkt ist der mehrmals wöchentlich stattfindende Wochenmarkt in der Bahnhofstraße, der mit regionalen Spezialitäten und hanseatischer Atmosphäre begeistert. Das weltbekannte Treppenviertel prägt die Umgebung mit seiner einzigartigen Architektur und seinem unverwechselbaren Charakter. Verwinkelte Gassen, liebevoll erhaltene Häuser und rund 5.000 Stufen entlang des Elbhangs schaffen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Zahlreiche Aussichtspunkte eröffnen beeindruckende Panoramablicke auf die Elbe und unterstreichen die Exklusivität dieses Standorts. Die unmittelbare Nähe zum Wasser, das einzigartige Ortsbild sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot machen Blankenese seit jeher zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Hamburgs.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 3.490.000 € (entspricht 8725 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 400 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22587 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1897.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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