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    4. Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof

    Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof

    Nürnberg

    Preis:135.000 €
    €/m²:1957 €/m²
    Fläche:69 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof – Nürnberg – Bild 1 von 5
    Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 3
    Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 4
    Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof – Nürnberg – Vorschaubild 5
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche69 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis135.000 €
    • Preis pro m²1957 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      798 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9576 €

      Mietrendite (ROI)

      7.09%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in zentraler Lage im Nürnberger Westen. Die Wohngegend ist urban geprägt und bietet eine sehr gute Anbindung sowie eine gute Infrastruktur - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die stadtnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Bus- und U-Bahn-Stationen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden - der Frankenschnellweg und wichtige Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar.In der Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleister zur Verfügung. Grünflächen und kleinere Parks bieten zudem Erholungsmöglichkeiten direkt in der Nachbarschaft.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Handwerker aufgepasst: Dachboden zum Ausbau einer 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg-Gostenhof

      Inseriert am 12. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      135.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 135.000 € (entspricht 1957 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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